还会时常或是自己来,或是带朋友们来照顾生意,可不就是那么一点可怜的情怀在维系吗?!
如果自己让古河村野的朋友,在自己这里感觉受到了不尊重和侮辱,那他以后还会来吗?
“哈哈哈,老板,你这么紧张做什么?不用紧张,说起来,我们还是同行呢!”
看到那提着茶壶,动作直接僵在原地的店长,卡特忽然又笑了。
如沐春风的笑容,顿时将刚刚那令人窒息的压力,扫去了大半
长出一口气后,店长半是应承,半是真的好奇地问道:
“真的吗?不知客人.”
“东京俱乐部,听说过吗?”
“当然听说过!薪资待遇行业顶级,我这里原来的头牌都跑过去了.莫非你.”
“我在东京俱乐部有股份!不光我有,古河村野也有.”
不急不慢地抿了一口茶,卡特放下杯子,派头拿捏地十足
“但我平时不在日本,也没有插手过俱乐部的运作。所以,对于日本的风俗行业,我了解甚少.正巧现在,我的朋友们没来,你也有空。左右都是无事,我便起了向你这个行业老人讨教的心思,不知道我这么说,你能不能相信我呢?又能否为我解解惑呢?”
“客人.想知道什么?”
听完卡特的话,还有亲身感受过那股大商贾带来的压迫感后,店长妥协了。
对方都已经把牌摊到了这个地步,如果自己还是不说,这就真的是完全不给面子了。人也得得罪死
“就从刚刚的事说起吧,这个AV行业既然有合同,怎么做法还那么难看?”
“客人打听这个.是想”
“有可能,但也不一定。我只是想到了一些伴生行业存在的可能”
一言一行皆有因果
卡特并不否认,自己对这一块起了心思,动了念头。
正经一点说,日本的AV产业,说得上举世闻名了。在未来,单是一个AV行业,贡献出的产值,就占到了日本全国GDP的百分之一
要知道,这特么是日本啊!
不是立陶宛那种要啥没啥的北欧小国,在制造业发达的日本。这个毫不起眼,甚至听上去有点下流的产业,能做到如此夸张的效应,很难不让卡特动心思
打从这次来日本,发现东京的房价开始抬头时,卡特就在思索一个问题。
首先,东京的房产、地产,还是要继续买的!
不光要买,还要大买特买!
东京俱乐部的分红,还有房产租金等等,每年投入到日本楼市上的钱,都多达百万美金,数亿日元!
并且,房租什么的,还是一个复利循环。如今才是83年,距离时机成熟,起码还有六年时间
即便是伴随着价格的上涨,这个复利模型的滚动在最终呈现的效果上会差一些,但可以预见,自己的手里一定会掌握大量的日本地产
数量如此庞大的房产、地产,若是仅仅只用来收个租金
多少有点浪费了不是?
这些东西,能不能利用起来,先做点什么呢?
要将房产、地产资源给最大化利用,也就是进一步开发其商业价值,这几乎不用想,第一思路就是酒店!
可过于分散的房产,那些大型酒店,是别想了。要拿地,要拆迁补偿,要起楼
且不说时效性问题和成本大幅度增加的问题。
重资产对比轻资产,在流动性上就不可同日而语!
这就好像在股市上,一万块钱的资本流动和一万亿的资本流动,完全不是一个概念一样!
前者随便你动,后者是你特么动一下试试?!什么证监会、财政部、央行.茶那是管够的!
自己当初也是基于流动性的考虑,从未投资过什么大型地产项目。全部都是买的小房,虽然总量会很庞大,但在出售的时候,却能灵活很多很多
一套房一套房的卖,总比一家大型酒店忽然挂牌出售要低调得多!
而分散在各地的小房子,能不能改成酒店?
在这个年代,这个问题,问一百个人,他们都会告诉你:不行!
但卡特会说:不一定!
请收藏:https://m.xquge.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)