域,就纯粹是.嗯,还没发展到那去,城市规模有限!
完全没有发展的地方,有不利,但也有一个最大的利好,就是便于规划!没有原住民,没有原先在那块土地上得利的群体需要照顾,可以说,这两块地区纽黑文市政府想怎么弄,就怎么弄!
“格兰德岛的开发,应该只是一个试点。这里你也看到了,面积有限,即便是投入后,效果不理想,亏损也不大。先把这个小小的商务试点搞出来,地面平整一下,建一座写字楼,拍点好看的照片之类的,再拿这些东西去招商.”
“而且这里还有个优势,就是与东边的贫民区并非直接接壤。中间是以桥相连的,这就意味着比较好控制,只要在桥上设置警务室,治安亭,基本就能做到对过往的,非本区居民的监控巡警也好办,就这格兰德大道上来回溜达呗。”
“只要他们是走在大道上,路过此地,那就不管。但如果有人脱离大道,要拐弯,巡警便上前盘问一般不想惹麻烦的小偷小摸之人,见到这一幕,多半就会调头离开,在治安防控成本上,也非常低!加上,这里的风景真的很美不是吗?”
“如果你暂时忽略掉眼前的杂草的话,想想这里建设出来以后的样子。四面环湖,风景宜人,你是公司高管,站在你宽大的落地窗前,就能看到远处自家工厂里生产出来的产品在装上海轮,发往世界各地楼下就是你的生活,而楼上就是你的世界!”
湖心岛的南端,瑞克张开双臂,拥抱着扑面而来的凉爽秋风。一件衬衣被吹得猎猎作响
如果不看他右手上攥着的一串烤肉,还有身边的缕缕青烟,这一幕的确有点好看。只是现在嘛,卡特只感觉滑稽得很:
“行了行了,你赶紧坐下吃点吧!你这家伙,不去做房产销售可惜了!”
无奈地摇摇头,卡特承认自己被说得有点意动了。
可意动意动,前面自己还对机场的生意意动呢?!结果如何?这不还是办不下来
“说到底,现在纽黑文是否真的这么规划建设,我们还不确定。如果只是格兰德岛的建设,那我根本就没必要多折腾”
“什么啊?我说得根本不是让你现在就跑回佐治亚进木料运过来而是,可以注意附近的各类建材价格变化!”
咬了一口肉,顺着签子那么一滑
瑞克砸吧着嘴,疯狂摇头:
“纽黑文前面进三十年都没有什么发展了,当地的建工、建材市场得萎靡成什么样,你想想看?!这一块,我们是调查过的!现在的纽黑文,建筑公司加起来就两家!工人不到三百人,现在还有一大波人都在忙着市政厅现代化改装,还有音乐学院那边的一个市立图书馆建设”
“哦,对了,那个图书馆也是我们耶鲁与纽黑文市合作的LEAP项目的一部分。他们只管建,初期的书籍支持,是我们耶鲁大学提供的。反正,就是,你等着看吧,这边想平整地面,想建写字楼,只靠纽黑文的工人,人手肯定不够!”
“大概率会从纽约,或者波士顿请建筑公司过来施工。需要的建材,也得从附近这些地区采买,而纽约,波士顿的物价肯定是比你们南方要高”
“如果你有路子能从南方弄来大量低价建材,这里能赚一笔!而如果没有,也不要紧。我是想,能不能通过前面买入一些建材囤积,等到新港大开发到了.建材价格上涨,再转手卖出去.”
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