偿。”
为什么要特意强调不对合营企业进行国有化征收?又有,什么叫社会公共利益需要?走什么样的法律程序?什么叫相应的补偿?!
老实说,这一段话,看得卡特有些毛骨悚然。杀猪二舅曾经那句“赚钱容易,保钱难”,回荡在耳边,嗡嗡作响
在这种时候,卡特根本没心情关心场地使用权作价的问题。即便是高估一点又如何?只要不被侵吞资产,多给旅店公司一点股份,其实卡特心理并不抵触。就当交保护费了嘛,过去不也总有人说那啥最大的那啥道就是.咳咳咳嘛
赚钱嘛,不寒碜!
一个地方有一个地方的规矩,不同的地方也有不同的玩法!这个道理,卡特是明白的。
“那个不对,布莱克先生!你要知道,我们现在其实是没有商品房出售的。您此前购买的住宅也好,商铺也好,其实按规定属于集体产权转让。比如您曾经购买的那三处大杂院,也并不是归您个人所有,而是其由原先的国营二三三三厂职工住宅区,根据计划调整,划到您新成立的外资银行办事处名下,属于该办事处职工居住区.”
“这个不是买卖,只是计划调整!”
好家伙,还有这种操作?!
卡特扭头看了看韩雪,见后者微微点头后,顿时一阵语塞。
“所以,正常来讲目前场地使用权这个东西,在我们国内是无法以市场价值衡量的。我们土地局评估,应当以其使用价值、未来价值为衡量依据!参考韩秘书给我们提供的拟店址名录,我们土地局是这个意思.”
“宣武门店、朝阳门店、平安里店、崇文门店、东直门店、鼓楼大街店等等,这些门店所处的位置,都是我们这的市区核心地段,人流密集。可谓是寸土寸金,更别说南长街店和东华门店,这种贴着故宫墙根的门店了。这些门店,20元一平,显然太低了!”
“那你们的意思是?”
心思根本不在场地使用权估值上的卡特闻言顺势问道。的确,这些地段,20一平
卡特自己拿得都有些心里羞愧
这些位置放到30,不,20年后,那都是有价无市的存在啊!
“我们的意见是,宣武门店等处在市区偏外环线上的门店场地使用权作价40元每平,南长街店、东华门店等靠内环线门店的场地使用权作价为60元每平。不知道,布莱克先生您的想法”
“高了!太高了!就是讨价还价也没有你们这样翻着倍的往上滚的啊!”
一见卡特摇头,土地局众人心里顿时咯噔一声。法规是这样没错,可难得有个外商进来,人家要是不同意这个估价,这生意大不了不做,拍拍屁股走人,那他们的创汇任务可完不成啊!
就在土地局众人心里忐忑,左右对视想着要不要降一降价时,只听卡特那边又开口了:
“不过,这个价格其实是次要的,我现在跟关心这个问题。有没有人能给我解释解释这个第二条法文,什么叫‘特殊情况下,国家有权对合营企业进行国有化征收’。这个特殊情况,是怎么个特殊情况?征收又是走什么程序,相应的补偿标准又是怎样?”
“我理解贵方现在初次进行市场化经济改革的忐忑,但这句法文却让我们这些外商心里很没底啊!在谈其余事项之前,我希望先就这一条得到一个合理的解释!并且,我们现在的口头约定,需要写进合同条款里,以为双方约束!”
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